1台分から借上げ可能な駐車場サブリース
オフィスビル・マンション等の駐車場の空き車室を一括して借上げ、駐車場利用者の有無に関わらず、毎月固定の賃料を長期に渡り保証いたします。
首都圏、大阪、名古屋、兵庫、福岡等 地域は問いません。
- どこよりも高い賃料保証を目指します
- 1.少台数（1台）でも
2.小型車両しか入庫できない駐車場でも
3.利用時間に制限がある駐車場でも
4.機械式・タワー式・平置き種類は問わず
5.空車室だけでも全台数でも - 運営・管理は全て弊社にて行います
- 1.契約者の募集
2.契約・解約・更新等の契約管理
3.利用者からの入金管理
4.クレーム対応
5.未払い賃料の督促
駐車場サブリースの仕組み
1.賃貸契約
一括借上げにて契約台数分の賃料を保証するため、リスクなく売り上げが安定します。
2.月極転貸契約
月極の契約のため、返却希望にも対応。オーナー様から駐車場の新規需要が発生した際には、事前に通知頂ければ必要台数を返却します。
3.賃料支払い
安定的な賃貸収入が得られるだけでなく、外部賃貸に関するリスク・コストについては転嫁できます。
4.駐車場運営業務
借主の募集、契約、取扱説明、集金、滞納督促、解約手続き、クレーム対応などの運営業務から解放されます。
駐車場サブリースの仕組み
ポイント1
空室からの新規収益！
駐車場の空室を1台分から借上げます。利用者の有無に関わらず、毎月固定の収入が生まれますので確実な収益アップにつながります。
ポイント2
新規投資の必要なし
サービスのご利用にあたり、新規に設備投資は必要ありません。現在のままで利用開始可能ですので、すぐにご利用頂けます。
ポイント3
利用者は特定されているので安心です。
月極駐車場として転貸いたします。誰がどこの車室をどの車で利用しているか決まっていますので、敷地内に不特定多数の人が立ち入る時間貸し駐車場と違いご安心いただけます。契約前の審査で弊社の基準をクリアした人のみが利用する駐車場です。
ポイント4
車室の部分返却も可能です。
入居者、テナントから需要が発生した場合、必要な台数分を返却いたします。
違約金、手数料等はございません。オーナー様側の需要を最大限優先し運営いたします。
分譲マンション駐車場の収益改善について
この度、国税庁による発表により、一定条件を満たせば、分譲マンションの駐車場の一部を外部貸しして駐車場全体を課税対象としないことが明確となりました。税務上の課題が整理されたことにより、各マンション管理組合様、及び管理会社様に対し、当社が駐車場の収益改善のお手伝いができる環境が整備されました。
今後は空いている駐車場を積極的に外部に貸し出し、収益化することで、マンション管理費・修繕積立金の値上げを防げます。また、機械式駐車場の場合、空室部分のメンテナンス費等の補充も可能となります。
管理組合様・マンション管理会社様へ
サービスについてご提案・査定は無料です。大阪・名古屋・神戸等、首都圏以外の分譲マンションでもサブリース可能です。また、弊社では少ない台数の空車室でも積極的に取り組みます。
ご連絡を頂ければ、分譲マンション駐車場の外部貸しについて、営業担当者から丁寧にご説明させていただきますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
TEL : 03-6206-4440
FAX : 03-6206-4441
E-MAIL : info@neo-parking.co.jp